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경제(주식, 부동산 등)

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서울 아파트 낙폭 둔화 서울 아파트 가격의 낙폭이 계속해서 축소되고 있다고 합니다. 최근 서울 아파트 거래량이 두 달 연속 1000건을 넘어서면서, 급매물 위주로 거래량이 늘어나고 있는데요, 지난 주 한국은행이 금리를 동결하면서, 금리인상 이슈도 어느 정도 가라앉게 되었고, 9억 이하에는 특례보금자리론 신청이 가능하여 실수요자를 중심으로 거래가 늘어나고 있는 듯 보입니다. 특히 이번 주 하락폭은 '22년 9월중순 이후 약 반년만에 최저치인데, 서울에서는 주로 강동구와 송파, 노원 등 작년 가격 조정이 심했던 지역 위주로 급매물이 거래가 되고 있습니다. 이번 주 하락폭은 구로가 △0.13%로 가장 컸고, 이어서 동대문 △0.10%, 양천 △0.09%, 강남 △0.08%, 마포 △0.07%, 성북 △0.06%, 노원 △0.04%,..
국민연금 '22년 수익률과 납부율 향후 저출산으로 생산가능인구는 줄어드는 반면, 국민연금을 수령해야하는 고령화 인구는 늘어나게 되면서 국민연금 고갈에 대한 이슈가 부각되고, 세대간의 갈등으로도 번지고 있습니다. 최근 국민연금은 예상 고갈시기가 2057년에서 2055년으로 약 2년정도 앞당겨 진 것으로 추측되고 있는데요, 이런 와중에 전년인 '22년 국민연금이 △8%로 사상 최악의 운용손실을 기록했다는 사실이 알려졌습니다. '22년초 운용기금 규모가 950조로 알려져 있으니, 투자 손실은 거의 80조 수준에 가까울 것으로 추정됩니다. 올 2월말 '22년 운용실적에 대한 잠정 수익률을 공개하게 될테니, 그 때 좀 더 정확한 규모를 확인 할 수 있을 것 같습니다. 최종 수익률은 △8.22%, 적립금 규모는 890조5천억원으로 확정되었습니다. ..
나트륨 이온 배터리의 장점과 단점(Sodium-ion Battery) CATL이 '23년 하반기쯤 나트륨 이온 배터리를 자동차에 납품하겠다고 밝혀 시장을 떠들썩 하게 만들고 있습니다. 나트륨 이온 배터리라는 개념 자체가 이번에 처음 나온 개념은 아니지만, 에너지 밀도가 낮아 전기차에 탑재하려면 엄청나게 무거워진다는 한계가 명확했기 때문에 지금까지 리튬이온배터리(Lithium ion battery)이 시장의 표준이 되어가고 있었습니다. 그런데 이번에 CATL이 나트륨 이온 배터리를 전기차에 장착하겠다고 선언하였고, 특히, CATL의 특허 내용을 볼 때, 현 하이니켈 NCM 배터리(니켈+코발트+망간)와 비슷한 에너지 밀도를 보이는 것으로 알려졌습니다. 기술 개발이 된다고 할지라도, 그 기술을 얼마나 상용화 할 수 있냐의 문제 등 여러가지 이슈가 있을 수 있지만, 나트륨 이온 ..
인텔 배당...배당유지, 혹은 배당컷(인텔 재무상태) 지난 번 글에서 다룬 것처럼 인텔은 '22.4분기 적자를 기록하며, 최근 주가 흐름 역시 좋지 않은 모습을 보이고 있습니다. 이에 따라 인텔의 배당컷에 대한 우려 역시 동반하여 커지고 있습니다. 인텔은 배당을 꾸준히 지급하였고, 특히나 최근 주가가 하락함에 따라 배당 수익율도 굉장히 높아진 수준이었습니다. [인텔 배당률 변화 추이] 인텔은 분기 배당을 진행하는 회사로 '22년도에는 분기별 주당 0.365불, 연간으로 주당 1.46불이 지급되었습니다. 현재 주가가 30.32불 인 걸 감안했을 때, 올해도 동일한 수준으로 지급이 된다면 연간 4.8% 수준의 배당 수익률을 얻을 것으로 기대할 수 있습니다. 다만, '22년 4분기 적자, 그리고 무엇보다 산업 전반적 경기 부진에 기인한 적자로 '23년 상반기 까..
인텔..결국 배당 축소 지난 번 인텔의 4분기 실적을 알아보면서 배당 컷 가능성이 있음을 말했었는데요. 결국 배당컷을 시행하겠다고 밝혔습니다. 분기별 배당금을 무려 66% 축소한 것인데요, 이번 6월 1일에 지급되는 배당금부터 적용 대상이고 배당금은 현재 분기별 주당 36.5센트에서 분기별 12.5센트가 될 예정입니다. 이 소식 이후 인텔 주가는 2.26% 하락하여 2/25일 현재 25.14불을 기록하고 있습니다. 전반적인 반도체 업황의 부진이라고는 하지만 인텔이 최악의 실적에 배당금을 삭감하는 한편, 엔비디아는 챗GPT와 같은 AI 열풍으로 예상을 웃도는 실적을 발표하였고 주가 또한 급등을 하였습니다. 업체별로 희비가 극단적으로 엇갈리는 상황이 계속되고 있습니다. 인텔의 주주로서 안타까운 상황입니다만, 업황 상승기까지는 ca..
TSMC 악재, 버핏은 왜 단타를 쳤는가 최근 공시가 나오면서 전년말 워렌버핏의 버크셔해서웨이가 보유하고 있던 TSMC 주식을 대거 처분하였다는 소식이 알려졌습니다. 바로 직전 공시인 '22년 3분기 공시에서 TSMC 주식을 5조원 넘게 매수하여 버크셔헤서웨이의 투자종목 TOP 10에 들었던 것을 생각하면 평소의 투자 스타일 답지 않게 단기투자를 진행한 것 입니다. 이번 매도 규모는 보유하고 있던 지분의 총 86% 수준(5176만 8156주)으로 금액기준 4조 5천억원에 가깝습니다. 업계 분석에 따르면 버크셔해서웨이는 이번 TSMC 투자로 손해는 보지 않았겠지만, 크게 이익도 보지 못한 투자로 추측되는데요, 4분기 초반에 팔았다면 손해를 봤을 때고, 연말에 팔았더라면 약 15% 지금까지 보유하고 있었다면 훨씬 더 큰 이익을 얻었을 겁니다. 보통..
대한항공 마일리지 개편('23.4월부) 대한항공이 올 4월부로 마일리지 제도를 개편한다고 합니다. 결론부터 말씀드리면, 사용자 입장에서는 좋지 않게 변경되었습니다. 일단 구간이 좀 더 세분화 되어 있고, 기존 지역별로 마일리지 차감이 진행되던 부분이 운항거리별로 차감이 되는 형식으로 바뀌었습니다. 그리고 기준 자체가 기존 왕복기준에서 편도 기준으로 변경되어 약간의 눈속임 효과를 주었습니다. 공제표로 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 가장 대표적인 도시인 뉴욕을 다녀온다면, 기존에 7만 마일리지면 다녀올 수 있었던 것이 이제는 9만 마일리지가 필요하게 된 것 입니다. 하지만 대한항공 측은 좀 더 많은 사람들에게 혜택이 돌아가도록 합리적으로 개선했다고 말하고 있는데요, 일본이나 호주, 다낭 등 아무래도 거리상 상대적으로 가까웠으나 지역으로 묶..
특례 보금자리론 정리(이거 하나면 됩니다) 특례 보금자리론은 최근 고금리가 지속됨에 따라, 정부에서 일반형 안심 전환 대출과 적격 대출을 보금자리론에 통합한 정책 모기지 상품입니다. 주택금융공사가 공급하여, 상대적으로 낮은 고정금리로 장기 분할 상환이 가능합니다. 신규 주택 구매자 외에도 변동금리 주택 담보대출을 고정금리로 갈아타고자 하는 분, 임차 보증금 반환 목적 주택 담보대출 모두가 이용할 수 있습니다. 특례 보금자리론 조건 해당 상품은 2023년 1월 30일에 출시하였습니다. 대상 주택은 9억 이하인데, 오피스텔, 생활형 숙박시설 등 준주택은 이용이 불가합니다. 대출금액은 LTV 등 조건에 따라 5억 한도로 대출이 가능하며, 일반 보금자리론과 다르게 소득 기준이 없습니다. 다만, 실수요자 중심 상품이기 때문에 다주택자는 해당되지 않습니다...