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경제(주식, 부동산 등)

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대한항공 마일리지 개편('23.4월부) 대한항공이 올 4월부로 마일리지 제도를 개편한다고 합니다. 결론부터 말씀드리면, 사용자 입장에서는 좋지 않게 변경되었습니다. 일단 구간이 좀 더 세분화 되어 있고, 기존 지역별로 마일리지 차감이 진행되던 부분이 운항거리별로 차감이 되는 형식으로 바뀌었습니다. 그리고 기준 자체가 기존 왕복기준에서 편도 기준으로 변경되어 약간의 눈속임 효과를 주었습니다. 공제표로 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 가장 대표적인 도시인 뉴욕을 다녀온다면, 기존에 7만 마일리지면 다녀올 수 있었던 것이 이제는 9만 마일리지가 필요하게 된 것 입니다. 하지만 대한항공 측은 좀 더 많은 사람들에게 혜택이 돌아가도록 합리적으로 개선했다고 말하고 있는데요, 일본이나 호주, 다낭 등 아무래도 거리상 상대적으로 가까웠으나 지역으로 묶..
특례 보금자리론 정리(이거 하나면 됩니다) 특례 보금자리론은 최근 고금리가 지속됨에 따라, 정부에서 일반형 안심 전환 대출과 적격 대출을 보금자리론에 통합한 정책 모기지 상품입니다. 주택금융공사가 공급하여, 상대적으로 낮은 고정금리로 장기 분할 상환이 가능합니다. 신규 주택 구매자 외에도 변동금리 주택 담보대출을 고정금리로 갈아타고자 하는 분, 임차 보증금 반환 목적 주택 담보대출 모두가 이용할 수 있습니다. 특례 보금자리론 조건 해당 상품은 2023년 1월 30일에 출시하였습니다. 대상 주택은 9억 이하인데, 오피스텔, 생활형 숙박시설 등 준주택은 이용이 불가합니다. 대출금액은 LTV 등 조건에 따라 5억 한도로 대출이 가능하며, 일반 보금자리론과 다르게 소득 기준이 없습니다. 다만, 실수요자 중심 상품이기 때문에 다주택자는 해당되지 않습니다...
동원 맥도날드 참치로 유명한 동원그룹이 한국 맥도날드 인수를 추진한다는 뉴스가 있습니다. 동원산업이 한국맥도날드 한국 마스터 프랜차이즈 권리 매각을 위한 예비입찰에 단독으로 참여한 것으로 알려졌는데, 양사는 1차 실사를 추진하고 가격 협상을 진행하고 있는 것으로 전해졌습니다. 맥도날드는 5천억원 수준의 매매가를 제시했다고 하는데요, 시장에서도 한국 맥도날드가 5천억 수준은 좀 높다고 판단하고 있는듯 합니다. 다만, 한창 모든 자산 가격과 매물에 버블이 있었던 재작년과 비교하면 그렇게 비싼 편이 아닌 것 같다는 느낌도 문득 드는 것 같습니다. 맥도날드는 2016년에 이어 두 번째 매각을 진행하는 것인데, 매각 주관사는 미래에셋증권입니다. 만약 계약이 체결되면 동원산업은 국내 맥도날드 사업에 대한 독점권을 갖고, 대신 로..
임대인과의 다툼 (임차권 등기명령 지연이자 등) 최근 주택가격이 하락하면서, 전세 가격이 매매가격보다 더 높게 되는 역전세난이 발생하고 있습니다. 이 때문에 최근 전세보증금을 제 때 돌려받지 못하는 세입자가 늘어나면서 임대인과의 분쟁도 늘어나는 추세입니다. 만약 전세보증보험을 들었다면, 큰 문제가 없겠으나 최초 전세계약을 했을 때만해도 이렇게 짧은 기간 부동산 가격이 폭락할지 몰랐고, 무엇보다 전세보증보험 금액이 아까워 들지 않으신 분들이 계셨을 텐데요. 이렇듯 전세금 혹은 보증금을 돌려받기 쉽지 않은 상황에서 반드시 이사를 해야하는 상황이 온다면 나의 대항력과 우선변제권을 확보하기 위해 반드시 설정해야 하는 것이 임차권 등기입니다. 보통 임대인들이 가장 많이 하는 말이 새로운 세입자가 들어와야 보증금을 받아서 내어줄 수 있다입니다. 너무나도 당연하지..
FED 배당(미 연방준비제도와 배당금) 미국 연방준비제도(Federal Reserve System), 흔히 우리가 말하는 연준(약칭)은 미국의 중앙은행 역할을 하는 조직 혹은 체계(시스템) 입니다. 이 곳에서 나온 정책, 말 한마디가 전세계 경제에 엄청난 파장을 미치는 만큼, 세계 금융 경제의 중심이자 가장 영향력 있는 조직이라고 말할 수 있습니다. 이 곳은 우리나라 한국은행과 같이 여러 국가의 중앙은행 역할을 수행하는데 주요 역할로는 크게 미국의 1) 달러 발행, 2) 통화정책 수립 3) 금융기관의 감독과 규제 4) 금융 안정성 유지 등 입니다. 미국이라고 표현했지만, 달러가 전세계 기축통화인 만큼 여기서 나온 결정은 전 세계 경제에 큰 영향을 미친다고 봐도 무방합니다. 미국이라는 국가가 여러 주의 연합(United)인 것 처럼, 미 연방준..
틱톡 기아 보이즈 지난 해부터 미국에서는 기아 보이즈, 기아 챌린지라는 것이 유행하고 있습니다. 틱톡을 통해 차량 절도를 하는 챌린지를 진행하는 것인데, 주 타겟이 된 차들이 현대/기아차라서 기아 보이즈 또는 기아 챌린지라고 불리웁니다. 현대/기아차가 이렇게 타겟이 된 이유에는 엔진 이모빌라이저가 부착되어 있지 않기 때문입니다. 엔진 이모빌라이저는 자동차 열쇠 손잡이 등에 특수 암호가 내장된 칩을 넣은 것으로 암호와 같은 코드를 가진 신호가 잡히지 않으면 시동이 걸리지 않도록 하는 장치입니다. 그런데, 현대/기아차는 '21년 11월 이전 생산된 차량에 이모빌라이저가 설치되어 있지 않습니다. 거의 대부분의 차량이 이모빌라이저가 없다고 봐도 무방한 것이지요. 이 때문에 미국 10대 들의 범죄 타겟이 되고있고, 이 범죄는 틱톡..
삼성전자 반도체 감산 최근 D램, 낸드플래시와 같은 메모리 반도체 산업이 극심한 침체기를 겪고 있습니다. 전년부터 본격화 된 우크라이나-러시아 전쟁, 인플레이션과 금리인상, 경기침체, 최근 중국 코로나 봉쇄까지... 초기 코로나 시기 재택 근무와 더불어 대규모로 풀린 정부 지원금 등으로 인해 급격하게 늘었던 PC와 스마트폰에 대한 수요는 전년 이 후 급격하게 감소하였습니다. 불과 2년 전만해도 기업들 사이에 핫했던 DX는 기업들 사이에서 제일 먼저 줄여야 할 투자가 되었습니다. 수요 감소는 칩 가격 하락으로 이어졌습니다. PC용 D램 가격은 지난해 하반기 34%, 낸드플래시는 11.3% 하락하였다고 합니다. 이런 가격 하락은 곧 반도체 기업의 실적 하락으로 이어집니다. 반도체가 잘 안팔리면서 재고가 쌓이고 있습니다. 삼성전자..
BPS(Book-value per Share, 주당순자산가치) 오늘은 주식을 하면서 자주 볼 수 있는 또 하나의 새로운 지표인 BPS에 대해 알아보고자 합니다. BPS는 우리 말로 하면 주당순자산가치라는 뜻으로 기업의 순자산을 발행 주식 수로 나눈 것입니다. 이 BPS는 다른 말로 청산가치라고도 불리우는데, 만약 어떤 기업이 지금 당장 모든 기업활동을 중지하고 그 자산을 처분하여 모든 주주들에게 나누어 준다면 한 주당 얼마나 돌아가나를 보는 지표라고 보시면 되겠습니다. 공식으로 굳이 나타내자면, BPS = 순자산 ÷ 발행주식수 이렇게 나타 낼 수 있겠습니다. 여기서 순자산이라함은 쉽게 생각하면 자산에서 부채를 뺀 값, 즉 순수한 자기자본을 생각하면 되는데, (사실 저는 지금까지 이렇게만 생각했습니다) 뭐 조금 러프하게 계산을 해보려면 이 개념도 틀린 건 아니라고 하..

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