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에어비앤비 초보가 집 고를 때 가장 많이 하는 실수 에어비앤비를 처음 시작하려는 분들이 가장 많이 하는 말이 있습니다.“이 정도면 위치도 괜찮고, 집도 나쁘지 않은데 왜 안 될까요?” 문제는 대부분 운영 이전 단계, 즉 집을 고르는 순간에 이미 방향이 틀어지는 경우가 많다는 점입니다.에어비앤비는 시작하고 나서 고치는 사업이 아니라, 시작 전에 거의 승부가 나는 사업에 가깝습니다. ■ 실수 1: ‘살기 좋은 집’ 기준으로 고른다 초보자들이 가장 많이 하는 착각입니다.에어비앤비는 내가 살 집이 아니라 남이 잠깐 쓰는 공간입니다. 채광 좋음조용한 동네학군 좋음 이런 조건은 실거주에는 중요하지만,숙박 수요에는 큰 의미가 없는 경우가 많습니다. 반대로 이동 동선이 단순한지밤늦게 체크인해도 불편하지 않은지캐리어 끌고 들어오기 쉬운지 같은 요소가 훨씬 중요합..
이 집은 에어비앤비가 되고, 저 집은 안 되는 이유 같은 동네, 비슷한 크기의 집인데도 어떤 곳은 에어비앤비 예약이 꾸준히 들어오고, 어떤 곳은 한 달 내내 비어 있는 경우가 있습니다.많은 분들이 “인테리어 차이 아닐까?”라고 생각하지만, 실제로는 그보다 훨씬 구조적인 이유가 작용합니다.에어비앤비는 집의 ‘상태’보다 집이 놓인 조건에 훨씬 민감한 사업입니다. ■ 이유 1: “왜 여기여야 하는지” 설명이 되느냐 잘 되는 에어비앤비 숙소를 보면 공통점이 하나 있습니다.한 문장으로 위치 설명이 됩니다. “공항에서 바로 오는 숙소”“병원·대학 방문객이 많이 찾는 위치”“공연·전시·행사 접근성이 좋은 곳” 반대로 안 되는 집은 이렇게 설명됩니다.“그냥 주택가예요.” 관광지 한복판이 아니어도 괜찮습니다.하지만 ‘왜 이 위치여야 하는지’가 명확하지 않으면, 숙..
에어비앤비, 아직도 돈이 될까? 2026년 현실 점검 에어비앤비를 떠올리면 많은 분들이 이렇게 묻습니다.“이제 너무 늦은 거 아니야?”“이미 다 포화된 시장 아닌가?” 실제로 2026년 현재, 에어비앤비 시장은 예전처럼 ‘아무 집이나 올리면 예약이 꽉 차는 시대’는 분명히 지났습니다.하지만 그렇다고 해서, 에어비앤비 사업 자체가 끝났다고 보기는 어렵습니다.다만 돈이 되는 방식이 완전히 달라졌을 뿐입니다. ■ 에어비앤비 시장, 지금은 어떤 상태일까? Airbnb는 여전히 전 세계 최대 숙박 플랫폼입니다.이용자 수 자체는 줄지 않았고, 여행 수요도 회복된 상태입니다. 문제는 공급의 질적 변화입니다. 단순히 방 하나 빌려주는 숙소 → 경쟁력 약화관리·청결·응대가 미흡한 숙소 → 후기에서 바로 탈락입지·컨셉 없는 숙소 → 가격 경쟁으로 소모전 즉, 수요는 ..
위점막하종양, 몇 개월마다 추적해야 할까? 위내시경 검사에서 **위점막하종양(SMT)**이 발견된 뒤,가장 많이 듣게 되는 말이 바로 이것입니다.“지금은 괜찮아 보이니까, 몇 개월 뒤에 다시 봅시다.” 그런데 막상 집에 돌아오면 이런 생각이 듭니다.“도대체 몇 개월마다 봐야 안전한 걸까?”너무 자주 하면 과한 것 같고, 너무 늦으면 불안한 게 사실입니다. ■ 모든 위점막하종양이 같은 간격은 아니다 먼저 중요한 점은, 위점막하종양의 추적 주기는 하나로 정해져 있지 않다는 것입니다.추적 간격은 다음 요소들을 종합해 결정됩니다. 종양의 크기내시경 초음파(EUS) 소견이전 검사와 비교한 변화 여부증상 유무 즉, “몇 개월”이라는 숫자보다어떤 상태의 SMT인가가 훨씬 중요합니다. ■ 가장 흔한 추적 관찰 패턴 임상에서 가장 많이 쓰이는 기..
위점막하종양, 그냥 두면 안 되는 경우는 언제일까? 위내시경 검사 후 “위점막하종양이 보이는데, 일단 지켜보자”라는 말을 들으면안심이 되면서도 한편으로는 이런 생각이 듭니다.“정말 그냥 두어도 괜찮은 걸까?” 실제로 위점막하종양(SMT)은 대부분 양성이지만,모든 경우가 ‘아무것도 안 해도 되는 것’은 아닙니다.중요한 건 언제 관찰만 해도 되고, 언제는 적극적인 조치가 필요한지를 구분하는 것입니다. ■ 대부분의 위점막하종양은 왜 관찰만 할까? 위점막하종양은 위벽 깊은 층에서 자라는 병변으로,평활근종, 지방종, 낭종, 이소성 췌장처럼 위험도가 매우 낮은 경우가 많습니다. 이런 종양들은 수년간 크기 변화가 없고증상이 없으며주변 조직을 침범하지 않습니다. 그래서 의료진은“지금 당장 제거하는 것보다,정기적으로 확인하는 게 더 안전하다”는 판단을 내리는 경우..
위점막하종양(SMT)란 무엇인가 위내시경을 하다가 “위점막하종양이 보인다”라는 말을 들으면 누구나 순간 긴장하기 마련입니다. 이름만 보면 위에 종양이 생긴 것 같아 걱정되지만, 사실 점막하종양은 매우 다양한 종류가 있고 그중 대부분은 양성입니다. 최근 건강검진이 일반화되면서 우연히 발견되는 경우도 크게 늘었습니다. ■ 위점막하종양은 무엇일까? 우리의 위벽은 여러 층으로 구성되어 있는데, 그중에서도 점막 아래(점막하층) 또는 고유근층 등 깊은 층에서 자라는 혹을 통틀어 **위점막하종양(Submucosal Tumor)**이라고 부릅니다. 즉, 표면에 보이는 일반 용종과는 자라는 위치 자체가 완전히 다릅니다. 이 종양들은 겉으로 볼 때 반구 모양으로 볼록 솟은 형태를 보이는데, 위내시경에서는 표면이 정상처럼 보이지만 안쪽에 ‘덩어리’가 ..
리츠는 언제 사는 게 가장 유리할까? 타이밍을 결정하는 3가지 기준 리츠(REITs)는 흔히 “배당 받으면서 오래 들고 가는 자산”으로 알려져 있습니다.그래서 많은 분들이 이렇게 생각합니다.“어차피 장기투자라면 언제 사도 큰 차이 없는 거 아닌가?” 하지만 실제로는 리츠도 ‘사기 좋은 시점’과 ‘그렇지 않은 시점’이 분명히 존재합니다.특히 금리, 심리, 배당 안정성 이 세 가지가 맞물릴 때 진입 타이밍의 차이가 성과로 이어집니다. ■ 기준 1: ‘금리의 방향’이 바뀌는 구간 리츠는 구조적으로 금리에 민감한 자산입니다.이유는 간단합니다. 차입금 비중이 높고배당 매력이 채권과 비교되기 때문입니다. 그래서 리츠는 보통 금리 인상기에는 부진하고금리 인하가 예상되기 시작할 때 반등하는 경우가 많습니다. 중요한 포인트는금리가 실제로 내려간 뒤가 아니라, ‘내릴 것 같다는 ..
금리 인하 시 가장 유리한 리츠는? 배당 리츠의 진짜 승자는 누구일까 미국 금리 인하 가능성이 거론될 때마다 리츠(REITs)에 대한 관심이 다시 높아집니다.“금리가 내려가면 리츠가 좋다”는 말은 많이 들어봤지만, 모든 리츠가 똑같이 유리한 것은 아닙니다.금리 인하 국면에서 리츠별로 체감 효과는 꽤 다르게 나타납니다. 그렇다면 실제로 금리 인하 시 가장 유리한 리츠는 어떤 유형일까요? ■ 금리 인하가 리츠에 유리한 이유부터 정리 리츠는 기본적으로 부동산 자산 + 배당 구조를 가진 상품입니다.금리가 내려가면 다음과 같은 변화가 발생합니다. 차입 비용 감소 → 이자 부담 완화부동산 가치 상승 → 자산 재평가 효과채권 대비 배당 매력 상승 → 자금 유입 증가 하지만 이 효과를 누가 가장 크게 누리느냐는👉 리츠의 부채 구조,👉 임대 계약 방식,👉 성장 여력에 따라 ..

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