배당 리츠 포트폴리오 (1) 썸네일형 리스트형 VICI vs O vs NNN, 배당 리츠투자 전격 비교 미국 배당 리츠를 공부하다 보면 결국 이 세 종목을 마주하게 됩니다.VICI Properties(VICI), Realty Income(O), National Retail Properties(NNN).모두 ‘안정적인 임대료 + 배당’이라는 공통점을 가지고 있지만, 실제 구조와 투자 성격은 꽤 다릅니다.그래서 이 세 리츠는 단순히 “배당률”만으로 비교하면 오해하기 쉽습니다. ■ 세 리츠의 공통점: 넷리스(Net Lease) 먼저 공통점부터 짚어보겠습니다.VICI, O, NNN 모두 넷리스 리츠입니다. 임차인이 세금·보험·유지보수를 부담리츠는 비교적 예측 가능한 임대료 수취경기 변동보다 계약 구조가 중요 이 때문에 세 종목 모두 현금흐름 안정성이 핵심 투자 포인트입니다.하지만 여기서부터 각자의 성격이.. 이전 1 다음