거래허가 (1) 썸네일형 리스트형 토허제 아래에서 거래는 어떻게 살아남는가 서울 전역 아파트가 토지거래허가구역으로 확대된 이후, 시장은 한동안 얼어붙는 듯 보였습니다. 그런데 최근 흐름을 보면 “거래가 완전히 죽었다”기보다 규제 아래에서 ‘거래 방식이 바뀌며’ 살아남는 모습이 관측됩니다. 대표적인 근거가 허가 데이터입니다. 직방이 서울시 토지거래허가 내역을 분석한 보도에 따르면, 2025년 10월 20일~11월 28일(40일) 허가 5,252건에서 11월 29일~2026년 1월 7일(다음 40일) 5,937건으로 약 13.0% 증가했습니다. 다만 이 숫자를 “거래가 늘었다”로 단정하면 위험합니다. 같은 분석을 다룬 기사에서는 허가 건수는 늘었지만 실거래는 감소했다고도 짚고 있습니다. 즉, 지금은 ‘허가 지표’와 ‘실거래 지표’가 엇갈릴 수 있는 국면이라고 보셔야 합니다. 그럼.. 이전 1 다음