금리와리츠 (1) 썸네일형 리스트형 리츠는 언제 사는 게 가장 유리할까? 타이밍을 결정하는 3가지 기준 리츠(REITs)는 흔히 “배당 받으면서 오래 들고 가는 자산”으로 알려져 있습니다.그래서 많은 분들이 이렇게 생각합니다.“어차피 장기투자라면 언제 사도 큰 차이 없는 거 아닌가?” 하지만 실제로는 리츠도 ‘사기 좋은 시점’과 ‘그렇지 않은 시점’이 분명히 존재합니다.특히 금리, 심리, 배당 안정성 이 세 가지가 맞물릴 때 진입 타이밍의 차이가 성과로 이어집니다. ■ 기준 1: ‘금리의 방향’이 바뀌는 구간 리츠는 구조적으로 금리에 민감한 자산입니다.이유는 간단합니다. 차입금 비중이 높고배당 매력이 채권과 비교되기 때문입니다. 그래서 리츠는 보통 금리 인상기에는 부진하고금리 인하가 예상되기 시작할 때 반등하는 경우가 많습니다. 중요한 포인트는금리가 실제로 내려간 뒤가 아니라, ‘내릴 것 같다는 .. 이전 1 다음